Ilalaan ng MREIT Inc. ang P1.26 billion mula sa share sale para sa township expansion projects sa Cebu, Palawan, Bacolod, at Pasig City.
Ayon sa Megaworld Corp., galing ang pondo sa pagbenta ng 91.16 million MREIT shares sa average price na P13.90 kada share, na nagbigay ng net proceeds na humigit-kumulang P1.264 billion.
Sa ilalim ng REIT regulations, kailangang i-reinvest ng sponsors ang proceeds mula sa REIT-related share sales sa Philippine real estate o infrastructure projects sa loob ng dalawang taon.
Gagamitin ang pondo para sa development ng malls, office towers, at mixed-use components sa loob ng key Megaworld townships. Layunin nitong palakasin ang recurring income assets ng kumpanya, lalo na sa labas ng Metro Manila.
Bahagi rin ng proceeds ang gagamitin sa repayment ng loans na konektado sa projects sa Iloilo, Cavite, Taguig, at Pasay.
Ipinapakita ng reinvestment plan kung paano ginagamit ng developers ang REIT platforms para gawing kapital ang mature assets at pondohan ang susunod na wave ng township growth.
Sa ganitong setup, ang stabilized office assets ay inilalagay sa MREIT, ang proceeds ay nililikom sa market, at ang kapital ay ibinabalik sa bagong developments na inaasahang lilikha ng future recurring revenues.
Nananatili ang MREIT sa hanay ng pinakamalalaking listed real estate investment trusts sa bansa, na may market capitalization na humigit-kumulang P67.7 billion. Nasa 38.86 percent naman ang public ownership nito.
Nilinaw ng Megaworld na walang bahagi ng proceeds ang gagamitin sa infrastructure ventures sa labas ng township developments nito.
Ipinapakita rin ng planned investments ang lumalaking papel ng Cebu, Bacolod, at Palawan sa expansion strategy ng major Philippine developers. /Bistado